Referat Rozwoju Gospodarczego

• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (Dz.U. 2026 poz. 538 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2025 poz. 1691 z późn.zm.)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy,
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy,

Otrzymanie decyzji o warunkach zabudowy bądź decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

1. Wypełniony wniosek zawierający dane wnioskodawcy oraz wymagane dane charakteryzujące inwestycję. Wniosek można pobrać ze strony (Informacje / wzory, formularze, wnioski / inne / wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy).
2. Do wniosku należy dołączyć:

• Mapa zasadnicza pochodząca z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmująca teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000.
• Informacje obejmujące określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000;
• Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody i odbioru ścieków socjalno-bytowych.
• upoważnienie (pełnomocnictwo) udzielone osobie działającej w Twoim imieniu, jeśli nie składasz wniosku osobiście.
• Dowód wniesienia (uiszczenia) opłaty skarbowej, jeżeli opłata jest wymagana.
• W przypadku inwestycji będącej przedsięwzięciem wymagającym przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, do wniosku należy dołączyć ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach wydawaną na podstawie przepisów ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
• Pozostałe załączniki wynikające z formularza wniosku ustalonego rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.

• 598 zł - Opłata skarbowa za wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy (niezależnie od rodzaju inwestycji). Z opłaty tej zwolniony jest właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, dla której będzie wydana decyzja, a także wnioskodawca  wymieniony w art.7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej.
• 17 zł  - Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa. Z opłaty zwolnione są pełnomocnictwa udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej.
• 56 zł - Opłata skarbowa za przeniesienie warunków zabudowy.
• 10 zł – Opłata za zmianę decyzji o warunkach zabudowy 

Opłatę w wymaganej wysokości należy wpłacić na konto Urzędu Gminy Cmolas przelewem, przekazem pocztowym lub bezpośrednio w kasie urzędu wskazując, z jakiego tytułu opłata jest wnoszona.

Wydanie decyzji następuje w terminie:

• do 90 dni od dnia złożenia wniosku  wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku decyzji o warunkach zabudowy
• do 65 dni od dnia złożenia wniosku  wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
• do 21 dni od dnia złożenia wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku  decyzji o warunkach zabudowy dla budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m².

Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa na dokonanie określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Jednocześnie, na podstawie art. 6 ustawy z dnia 6 listopada 2025 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, do dnia 31 grudnia 2026 r. bieg terminów dotyczących wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ulega zawieszeniu.

Odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy bądź decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego  wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu za pośrednictwem Wójta Gminy Cmolas w terminie 14 dni licząc od dnia jej doręczenia.

• Zmiana decyzji o warunkach zabudowy możliwa jest po uzyskaniu pisemnej zgody wszystkich stron postępowania.
• Zgoda powinna uwzględniać zakres wnioskowanych zmian.
• Wniosek o zmianę decyzji o warunkach zabudowy, zmierzający do zmiany rodzaju obiektu budowlanego wykracza poza granice sprawy administracyjnej rozstrzygniętej pierwotną decyzją. W takim przypadku należy wystąpić o nową decyzję o warunkach zabudowy.