Decyzje o warunkach zabudowy i decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (Dz.U. 2022 poz. 503 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2021 poz. 735 z późn.zm.)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy,
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy,
Wydział
Otrzymanie decyzji o warunkach zabudowy bądź decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Wymagane dokumenty
- Wypełniony wniosek zawierający dane wnioskodawcy oraz wymagane dane charakteryzujące inwestycję. Wniosek można pobrać ze strony (Informacje / wzory, formularze, wnioski / inne / wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy).
- Do wniosku należy dołączyć:
- Mapa zasadnicza pochodząca z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmująca teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000.
- Informacje obejmujące określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000;
- Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody i odbioru ścieków socjalno-bytowych.
- upoważnienie (pełnomocnictwo) udzielone osobie działającej w Twoim imieniu, jeśli nie składasz wniosku osobiście.
- Dowód wniesienia (uiszczenia) opłaty skarbowej, jeżeli opłata jest wymagana.
- W przypadku inwestycji będącej przedsięwzięciem wymagającym przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, do wniosku należy dołączyć ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach wydawaną na podstawie przepisów ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
- Pozostałe załączniki wynikające z formularza wniosku ustalonego rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
Opłaty
- 598 zł - Opłata skarbowa za wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy (niezależnie od rodzaju inwestycji). Z opłaty tej zwolniony jest właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, dla której będzie wydana decyzja, a także wnioskodawca wymieniony w art.7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej.
- 17 zł - Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa. Z opłaty zwolnione są pełnomocnictwa udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej.
- 56 zł - Opłata skarbowa za przeniesienie warunków zabudowy.
- 10 zł – Opłata za zmianę decyzji o warunkach zabudow
Opłatę w wymaganej wysokości należy wpłacić na konto Urzędu Gminy Cmolas przelewem, przekazem pocztowym lub bezpośrednio w kasie urzędu wskazując, z jakiego tytułu opłata jest wnoszona.
Termin
Wydanie decyzji następuje w terminie:
- do 90 dni od dnia złożenia wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku decyzji o warunkach zabudowy
- do 65 dni od dnia złożenia wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
- do 21 dni od dnia złożenia wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami w przypadku decyzji o warunkach zabudowy dla budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m².
Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa na dokonanie określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
Tryb odwołania
Odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy bądź decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu za pośrednictwem Wójta Gminy Cmolas w terminie 14 dni licząc od dnia jej doręczenia.
Inne
- Zmiana decyzji o warunkach zabudowy możliwa jest po uzyskaniu pisemnej zgody wszystkich stron postępowania.
- Zgoda powinna uwzględniać zakres wnioskowanych zmian.
- Wniosek o zmianę decyzji o warunkach zabudowy, zmierzający do zmiany rodzaju obiektu budowlanego wykracza poza granice sprawy administracyjnej rozstrzygniętej pierwotną decyzją. W takim przypadku należy wystąpić o nową decyzję o warunkach zabudowy.